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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 179.000 € (cod.654a11ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Dora Baltea nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2237 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica pressi Via Dora Baltea) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Castagnetta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Torvaianica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
Vi proponiamo la vendita di una splendida villa situata in una tranquilla e ricercata zona residenziale, vicina a tutti i servizi di prima necessità, impreziosita da un ampio giardino privato con posto auto interno e cancello automatico e sviluppata interamente al primo piano. L’abitazione principale è composta da: Ingresso, Luminoso salone con camino e cucina a vista, Camera matrimoniale con cabina armadio, Bagno finestrato e Terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto, dotato di scala a chiocciola che conduce al terrazzo superiore. Al livello superiore troviamo una terrazza panoramica e una dependance completamente ristrutturata, composta da: Soggiorno notte, Cucinino e Servizio. Soluzione perfetta per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni da vivere tutto l’anno
