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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 98.000 € (cod.6548a527)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via del Mare nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da RE/Start Immobili) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1814 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)) per uffici (da 1.250 €/m² a 1.875 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pratica di Mare, dove sorge l'ufficio (pressi Via del Mare), essa è pari a circa
1.575 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/Start Immobili
Via castelli romani, Via castelli romani, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
Ufficio - In Via del Mare 2/D, Pomezia, proponiamo in vendita un ufficio già locato, una soluzione ideale per chi desidera un investimento concreto, stabile e immediatamente redditizio. Situato al 3° piano, l
