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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 98.000 € (cod.65400e06)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via del Mare nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da RE/Start Immobili) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1921 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.620 €/m² e
1.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)) per uffici (da 1.260 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pratica di Mare, dove sorge l'ufficio (pressi Via del Mare), essa è pari a circa
1.610 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/Start Immobili
Via castelli romani, Via castelli romani, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione
In Via del Mare 2/D, Pomezia, proponiamo in vendita un ufficio già locato, una soluzione ideale per chi desidera un investimento concreto, stabile e immediatamente redditizio. Situato al 3° piano, l’ufficio ha una superficie di 51 mq ed è composto da due vani funzionali oltre sala d’attesa, spazi ben organizzati e adatti ad attività professionali. L’affaccio su Via del Mare garantisce luminosità, visibilità e un contesto dinamico e ben servito. L’immobile viene venduto già arredato ed è inserito in un contesto direzionale curato, con la comodità del diritto d’uso di un posto auto nell’area parcheggi. Un investimento che lavora per te L’ufficio è attualmente locato come studio legale, con contratto di locazione 6+6 in essere dal 1° luglio 2020, assicurando continuità e tranquillità all’acquirente. Il canone annuo di € 7.200,00 garantisce una rendita immediata, senza tempi di attesa o rischi di sfitto. Perché sceglierlo ? Rendita attiva fin da subito ? Conduttore affidabile ? Contratto di lunga durata ? Posizione strategica ? Spazi pronti all’uso ? Ideale per chi cerca un investimento solido e senza pensieri Per ricevere maggiori informazioni o approfondire questa opportunità, restiamo a disposizione
