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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 120.000 € (cod.653fdaec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ginevra nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da EFFE T Servizi Immobiliari) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.927 €/m² e
2.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.220 €/m²) e per bivani (da 1.545 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Ginevra) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Pomezia Via Ginevra a Torvaianica una piccola traversa che conduce direttamente sul lungomare delle Sirene, vicinissimo al mare ottima posizione logistica a due passi dalle attività commerciali, Zoo Marine, con una passeggiata dal centro, proponiamo la vendita di un appartamento bilocale al piano primo con posto auto. L’appartamento in edificio in cortina di tre piani posto al primo piano di circa 70mq, con due balconi di cui una più ampio. La proprietà ben conservata si presenta, con un ingresso molto ampio e un armadio a muro, si distribuisce con la cucina di dimensioni circa 10mq ristrutturata, permette di viverla anche per mangiare, ha un accesso nel balcone di servizio, le due camere grandi entrambe, ma una con affaccio e l’altra con uscita nel balcone abitabile il quale gira ad angolo, il bagno ampio finestrato completo di quattro elementi con la doccia, è stato ristrutturato rispetto lo stato originale. Il posto auto nella zona condominiale riserva per l’appartamento la disponibilità per un parcheggio utile soprattutto nei periodi estivi con l’accesso da un cancello automatico. Gli ambienti tutti finestrati godono di affacciò triplo e un evidente ricircolo d’aria, lato mare lato castelli, quin l’esposizione è sud/est. La proprietà gode di molta luce e anche di momenti ombreggiati a seconda dell’orario per godersi il balcone in penombra. L’appartamento ha finestre in doppio vetro- tv satellitare, inferriate, Tende da Sole. -ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) G 175 kWh -CONSULENZE MUTUI ed ASSISTENZA NOTARILE La tua nota Dati principali RIFERIMENTO E DATA ANNUNCIO T2/26 -CONTRATTO Vendita TIPOLOGIA Appartamento -SUPERFICIE 70 m² commerciale - vedi dettaglio LOCALI 3( 1camere da letto matrimoniale, un soggiorno una cucina abitabile, ampio bagno, cucina -PIANO/1° di 3piani -DISPONIBILITÀLibero -TIPO PROPRIETÀIntera proprietà -Casse immobile media -Caratteristiche Posto Auto,Cancello elettrico Fibra ottica citofono -Impianto tv con parabola satellitare -Infissi esterni in metallo/doppiovetro / Es[…]
