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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 420.000 € (cod.653dbefe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Evangelista Torricelli nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1653 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.495 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pratica di Mare pressi Via Evangelista Torricelli) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Castagnetta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/ Max Futura
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
POMEZIA - VIA EVANGELISTA TORRICELLI In una delle aree residenziali più verdi e tranquille di Pomezia, precisamente in zona Monte D'oro, proponiamo in vendita una villa singola e completamente indipe
