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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 105.000 € (cod.653e91d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Pisacane nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare pressi Via Carlo Pisacane) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo senza ascensore
Pomezia, adiacente centro commerciale, appartamento secondo piano con ascensore con doppia esposizione, composto da salone con porta finestra sul terrazzo, cucina abitabile con porta finestra, camera con porta finestra che affaccia sul secondo terrazzo, servizio con doccia e finestra. Completa la proprietà un box auto. Le finestre sono in pvc con doppio vetro L'appartamento si trova in una zona residenziale molto tranquilla, prossima alle alle maggiori vie di comunicazione per la città di Roma, il litorale e i Castelli, le aree commerciali. E' inoltre vicina a tutti i servizi e molto vicina al centro cittadino. E' inoltre ben servita anche dai mezzi di trasporto. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
