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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta a 235.000 € (cod.6530bbcc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia Torvaianica Alta, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1958 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.886 €/m² e 2.064 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Torvaianica Alta (da 1.450 €/m² a 2.525 €/m²) e per ville in zona Torvaianica Alta (da 1.435 €/m² a 2.400 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Torvaianica Alta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica Alta) è pari a 1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Castagnetta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1958 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Pomezia (RM)
Indirizzo:
Torvaianica Alta
Pubblicato:
mar 23 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Torvaianica

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente costruzione con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Torvaianica Alta, Splendida Villa angolare di recente costruzione su tre livelli, composta da soggiorno con cucina a vista, due camere sala hobby tre bagni cantina terrazzo giardino e posto auto

  • gruppotoscano

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