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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 100.000 € (cod.652c8be5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Svezia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1219 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.662 €/m² e
1.839 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Svezia) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Realty ONE Group Center propone in vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere. Situato a Tor Vaianica, in via Svezia 155, a pochissimi passi dal mare, questo appartamento è ideale per famiglie e coppie che desiderano vivere in una zona tranquilla, ben servita e perfetta anche come residenza estiva o investimento per locazioni stagionali, sempre molto richieste nella zona. INTERNO L'appartamento, situato al secondo piano di un edificio di tre piani totali, offre una superficie commerciale di 82 mq e una superficie utile di 78 mq. La disposizione degli interni include due camere da letto ben illuminate, un ampio soggiorno che si affaccia sull'esterno, una cucina abitabile e un bagno. Essendo da ristrutturare, rappresenta una grande opportunità per ridistribuire gli spazi in base ai propri gusti, creando ambienti moderni e funzionali all’interno di una struttura solida del 1970. L’immobile è parzialmente arredato e dispone di riscaldamento autonomo, con predisposizione per l'aria condizionata. L'esposizione a Ovest garantisce luminosità durante il pomeriggio. ESTERNO All'esterno, l’appartamento vanta un balcone terrazzato fronte mare, un vero punto di forza dell’immobile. Le dimensioni permettono di collocare comodamente un tavolino con sedie, ideale per godersi colazioni, aperitivi o momenti di relax con una vista aperta sul litorale. Pur non disponendo di posti auto o box, il giardino condominiale offre un piacevole spazio verde comune. L’accesso è garantito da una porta blindata. POSIZIONE Situato in un’area residenziale di Pomezia ben collegata ai principali servizi, l’appartamento si trova vicino a scuole, supermercati e aree verdi. La prossimità al mare, raggiungibile in pochi passi, lo rende perfetto sia come abitazione principale sia come immobile da mettere a reddito per affitti estivi, particolarmente richiesti nella zona di Tor Vaianica. Ottimi anche i collegamenti con il centro città e le aree limitrofe. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE Opportunità di personalizzazione: Immobile da ris[…]
