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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Palomba a 109.000 € (cod.652b3c99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Santa Palomba, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da RE/Start Immobili) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1535 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.976 €/m² e
2.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE E ARTIGIANALE NORD) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Santa Palomba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Palomba) è pari a
1.615 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Palomba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/Start Immobili
Via castelli romani, Via castelli romani, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
APPARTAMENTO LOCATO CON BOX, POSTO AUTO, CANTINA E BALCONE RENDITA GARANTITASanta Palomba Pomezia Proponiamo in vendita un appartamento attualmente locato, situato nella zona residenziale di Santa Palomba (Pomezia), ideale per chi ricerca un investimento immobiliare a reddito, con entrate certe, costi di gestione contenuti e ottime caratteristiche costruttive e impiantistiche. Limmobile viene venduto con contratto di locazione in essere, con scadenza nel 2027, garantendo continuit di reddito e stabilit dellinvestimento. Le spese condominiali contenute (circa ? 60/mese) comprendono anche il consumo dellacqua, con conguaglio annuale, elemento che semplifica la gestione e rende pi prevedibili i costi. Lappartamento posto al terzo piano con ascensore di una palazzina moderna, costruita nel 2008, ben mantenuta e inserita in un contesto tranquillo e ordinato. La superficie abitativa di 71 mq, con una distribuzione funzionale e molto richiesta dal mercato della locazione: Soggiorno con angolo cottura Due camere da letto Due bagni, uno con vasca e uno con doccia Limmobile completato da uno splendido balcone a tutta lunghezza, accessibile dal soggiorno, dalla camera matrimoniale e dalla cameretta, che rappresenta una vera estensione degli spazi interni. Lesposizione a sud garantisce eccellente luminosit naturale durante tutto larco della giornata, aumentando comfort abitativo e appetibilit locativa. DOTAZIONI E IMPIANTILappartamento viene venduto semi arredato, limitatamente alla cucina, ed dotato di: Riscaldamento autonomo con caldaia appena sostituita, installata sul balcone Tre climatizzatori split con pompa di calore, presenti in soggiorno, camera matrimoniale e cameretta Videocitofono moderno Impianto di allarme volumetrico Dotazioni che riducono la necessit di interventi futuri e rafforzano la qualit dellinvestimento. PERTINENZE VALORE STRATEGICOLa propriet completata da pertinenze complete, tutte comodamente accessibili dallinterno della palazzina: Box auto di 16 mq Posto auto scoperto di 13 mq, allinterno […]
