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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Viceré a 440.000 € (cod.65277fe6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Viceré, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1746 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.279 €/m² e
2.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 2.435 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Viceré risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viceré) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Castagnetta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Viceré
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/ Max Futura
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VILLA ZONA VICERE - NEL LUSSUOSO PARCO DELLA MINERVA QUESTA VILLA SU TRE LIVELLI, IN CLASSE A1, SI TROVA IN UNA ZONA RESIDENZIALE, una localit tranquilla e ben collegata con i servizi e le principali vie di comunicazione. Costruita nel 2025, stata recentemente ristrutturata ed pronta per essere abitata. Si sviluppa su tre piani, ADATTA ANCHE PER DUE FAMIGLIE, ed libera al rogito, garantendo cos una transazione veloce e senza problemi. La villa si presenta nuovissima, con finiture di alta qualit e un design moderno. L'ingresso principale conduce al piano terra, dove si trova la zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, completamente attrezzata e comprensiva di tutti gli elettrodomestici necessari, un bagno di servizio ed un portico ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Possibilit di una camera. Al Primo Piano, si trovano le tre camere da letto, tutte di generose dimensioni e luminose grazie alla loro esposizione. La camera da letto principale dispone di un bagno privato, mentre le altre due camere condividono un bagno. Piano seminterrato di eccezionale metratura, completamente stile open space, completo di bagno. Da qui si accede al giardino privato, un'oasi di pace e tranquillit dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e organizzare cene e pranzi con familiari e amici. La villa dispone inoltre di un terrazzo al piano superiore, perfetto per godersi il sole e la vista panoramica. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico. ll riscaldamento autonomo e alimentato a metano, garantendo un'efficienza energetica ottimale. Completano la propriet un posto auto scoperto e la possibilit di parcheggiare ulteriori auto lungo la strada. Grazie alla sua posizione privilegiata, questa villa offre un'ottima opportunit per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio, circondata dal verde e in una zona tranquilla ma ben servita. "La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per proceder[…]
