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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 85.000 € (cod.65128121)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lago di Como nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Lombardozzi Immobiliare) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.250 €/m²) e per bivani (da 1.565 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Lago di Como) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Jemini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lombardozzi Immobiliare
Via di Tor Tre Teste, 106, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con garage
Campo Ascolano via Lago di Como appartamento su due livelli recente costruzione a soli 100 metri dal mare vuoto pronta consegna composto da soggiorno angolo cottura camera bagno e terrazza più posto auto coperto prezzo richiesto euro 85000,00 per qua […]
