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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 132.000 € (cod.6505a8ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 132.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Svezia nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IDEALE IMMOBILIARE SRL) a
132.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.933 €/m² e
2.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.210 €/m²) e per trivani (da 1.555 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Svezia) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento con cortile
TORVAIANICA. Proponiamo in vendita , a pochi passi dalla spiaggia, appartamento in villa sito al piano terra, di recente costruzione, composto da zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta , e bagno con doccia. Portico. Giardino angolare con passo carrabile. Posto auto interno. € 132.000 Informazioni immobile Tipologia Appartamento - Trilocale Comune Pomezia (RM) Zona torvajanica Vani 3 Mq. Calpestabili 50 Condizioni Ottimo Ubicazione Distanza mare/lago 300 Metri Numero livelli 1 Caratteristiche Caratteristiche Interne Bagni N. 1 - 4 mq (con doccia) Camere N. 2 - 11 + 5 mq (matrimoniale + cameretta) Cucina N. 1 (Angolo cottura) Doppi vetri Sì Zona giorno N. 1 - 14 mq Caratteristiche Esterne Giardino 80 mq (Privato) Patio 28 mq Caratteristiche Impianti Inferriate Sì Porta blindata Sì Riscaldamento Sì Allacciamento Utenze Acqua diretta Dettagli economici Prezzo 132.000 € Spese mensili 50
