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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 219.000 € (cod.65057dd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gran Bretagna nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2433 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.210 €/m²) e per trivani (da 1.555 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Gran Bretagna) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
L'appartamento è situato in un contesto signorile con ampio ingresso condominiale. L'immobile è posto al secondo piano con ascensore, internamente è composto da un ampio salone, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e bagno. Tutti gli ambienti hanno accesso indipendente sul terrazzo di circa 50 mq e al balcone di 20 mq. L'appartamento è stato completamente ristrutturato in ogni suo particolare ed è immediatamente abitabile. Porta blindata, infissi PVC con vetrocamera, controsoffitto in tutto l'immobile con faretti, termoarredo di ampia superficie riscaldante. Palazzina ristrutturata di recente. L'immobile è ben collegato a tutti i servizi e facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblici. La zona è servita da tutte le attività commerciali, scuole che distano solo 50 mt, banche e ufficio postale che distano solo 100 mt e un ampio parco comunale attrezzato con una area riservata per il vostro cane. La spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi percorrendo 100 mt
