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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 199.000 € (cod.65035da8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rumenia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1474 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.040 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.205 €/m²) e per quadrivani (da 1.345 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Rumenia) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGRAMMA-CASA sito immobiliare Pomezia Roma
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
Vendesi appartamento al piano terra a Torvaianica, Via Rumenia, in posizione esclusiva a soli 50 metri dal mare, dalle spiagge e dalle dune, e 500 metri dal centro città. L’immobile è totalmente ristrutturato e arredato nuovo, pronto da abitare subito. Superficie interna di 110 mq, con giardino privato di 250 mq con accesso pedonale e carrabile e posti auto interni. Ottima esposizione Est–Sud–Ovest, luminosissimo tutto il giorno
