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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 199.000 € (cod.65001616)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Colonia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.682 €/m² e
1.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.200 €/m²) e per uffici (da 1.490 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Colonia) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Torvaianica centro, a pochi passi dal mare, appartamento piano rialzato con ampio giardino pavimentato. L'appartamento è dotato di due entrate, una dal condominio con porta blindata, l'altra dal cancello del giardino di proprietà. L'immobile è composto entrando da un ingresso con accesso al salone con portafinestra che accede nel giardino, un secondo corridoio divide la zona notte con due ampie camere da letto con portafinestra con accesso al giardino di proprietà. Sullo stesso corridoio, troviamo una cucina ristrutturata in muratura con porta finestra dalla quale ci troviamo all'ampio paio nel giardino con un barbecue, proseguendo un bagno anch'esso ristrutturato in muratura con box doccia doppio finestrato, una camera da letto con doppia portafinestra che accede al giardino. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo tutte le finestre sono in legno ciliegio e vetro con persiane in allumino. Possibilità acquisto box doppio. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
