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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 235.000 € (cod.64ff95ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Signa nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
2.003 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Signa) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE AGENZIA LAZIALE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con garage
TORVAIANICA, Martin Pescatore, in Via Signa, residenziale, proponiamo singolare appartamento in villa sito al piano terra di mq. 100 circa composto disimpegno, ampia zona giorno a vista, cucina abitabile, corridoio, due camere da letto matrimoniali, grande bagno finestrato con vasca, e aree porticate di cui una verandata. L’immobile in discreto stato manutentivo, gode di un ampio giardino di mq. 250 circa di proprietà fronte retro, con ingressi sia pedonali che carrabili, ampia cantina al piano S1 e grande garage di mq. 35 circa al piano terreno. La proprietà ubicata in zona completamente urbanizzata con allaccio in fogna, gas di città e acqua corrente (Acea), risulta ariosa e luminosa a pochi minuti dal mare, ed è proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 235.000,00 trattabili Rif. 13. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. RINGRAZIANDOVI SEMPRE PER L’ATTENZIONE CONCESSA SIAMO A COMPLETA DISPOSIZIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it
