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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 75.000 € (cod.64fb2aec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Poma nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da House Dream Real Estate Italiare s.r.l.) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.200 €/m²) e per monolocali (da 1.480 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Carlo Poma) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Jemini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Dream Real Estate Italiare s.r.l.
VIALE GIULIO AGRICOLA 23/31, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
POMEZIA, Via Carlo Poma, nelle vicinanze della località marittima di Torvaianica, del Parco divertimenti “Cinecittà World” e del parco acquatico “Zoo Marine”, a pochi minuti dal centro Commerciale “Parco 51” situato sulla principale Via Pontina che offre un collegamento diretto a Roma ed al mare, in zona residenziale e tranquilla, fornita di tutti i servizi necessari quali, attività commerciali, ristoranti, banche, scuole di ogni livello, attrazioni culturali e servizi di trasporto, la società House Dream propone la vendita di un accogliente monolocale, completamente ristrutturato nel 2020, sito al piano quarto di una palazzina dotata di ascensore con ampio cortile condominiale. Il monolocale si compone di una spaziosa zona living con angolo cottura, un ambiente luminoso e accogliente che si adatta perfettamente a chi ama la praticità senza rinunciare al comfort. L'angolo cottura è ben attrezzato, ideale per preparare i tuoi piatti preferiti, mentre la zona soggiorno offre uno spazio versatile che può essere personalizzato in base alle tue esigenze. Il bagno finestrato, dotato di un moderno box doccia, è funzionale e garantisce un'ottima ventilazione naturale. A completare la proposta, un balcone, perfetto per godersi una pausa all'aria aperta o per dedicarsi a momenti di relax in totale tranquillità. Completa la proprietà un comodo box auto di pertinenza di 33 mq, ideale per parcheggiare in totale sicurezza e avere un ulteriore spazio di deposito. Questo monolocale rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita, comoda per raggiungere il mare e con tutti i comfort a portata di mano L'appartamento è dotato di rifiniture di qualità, pensate per garantire il massimo del comfort e della sicurezza. La porta blindata offre una protezione aggiuntiva, mentre gli infissi nuovi in alluminio e doppio vetro assicurano un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. La pavimentazione in gres è elegante e facile da mantenere, mentre le grate alle finestre e le ten[…]
