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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Castagnetta a 790.000 € (cod.64fa575a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Castagnetta, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Castagnetta nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.500 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Castagnetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnetta pressi Via della Castagnetta) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Castagnetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLORIDA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura con garage con caminetto con cortile
Castagnetta- In una delle zone più riservate e verdi di Pomezia (RM), proponiamo in vendita una villa esclusiva su 10.000 mq di terreno, dalle finiture pregiate e dagli ampi spazi, ideale per chi desidera vivere immerso nel lusso e nella tranquillità, a pochi minuti da Roma e dal mare. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare casa e ospitalità. All’esterno, una splendida piscina a mosaico di 15 x 7,5 metri con profondità massima di 3,5 m regala un’atmosfera da resort, incorniciata da un elegante patio e da una cucina esterna coperta sotto una tettoia di circa 32 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completa la proprietà una dependance di circa 36 mq dotata di camera e bagno, perfetta come guest house o area relax. L'immobile internamente è composto da: Ampio salone di rappresentanza con camino, sala da pranzo accogliente e perfetta per ospitare molteplici persone, studio luminoso con parquet, camera matrimoniale con parquet, che dona calore e confort, adiacente bagno con doccia, e bagno con vasca, cucina di pregio con parziale parquet e accesso diretto al patio esterno; il tutto al piano terra. Al piano superiore due comode camere matrimoniali ciascuna con terrazzo dedicato e due bagni con doccia speculari, ripettivamente dai toni caldi e freddi. Al piano seminterrato: ampia sala hobby con predisposizione per angolo cucina e camino, camera matrimoniale per i tuoi ospiti, 2 cabine armadio, bagno, lavanderia ed accesso diretto al garage doppio. Una residenza esclusiva che unisce comfort moderni, eleganza senza tempo e un’eccellente qualità costruttiva, studiata in ogni dettaglio, tanto da fornire un impianto fotovoltaico da 5 Kw. Perfetta per chi cerca *privacy, spazio e raffinatezza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita privata. Riferimento: PF1163. Euro 790.000,00. Classe energetica in fase di valutazione. Stai pensando di vendere il tuo […]
