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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 199.000 € (cod.64fa28eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.732 €/m² e
2.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.650 €/m²) e per trivani (da 1.720 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Trilocale in comprensorio in fase di ultimazione In Via di Pratica di Mare, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano di un moderno comprensorio residenziale in fase di ultimazione, fronte Caserma dell’Aeronautica di Pratica di Mare. L’immobile, di 67 mq interni, si apre su un luminoso salone con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, con accesso diretto a uno dei due balconi , di grandi dimensioni, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Dal soggiorno si accede a un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. La camera da letto principale dispone di un secondo balcone, che garantisce uno spazio riservato e tranquillo. L’appartamento è parte di un complesso residenziale di nuova realizzazione, costruito con materiali di alta qualità e dotato di impianti di ultima generazione. La garantisce massima efficienza energetica e bassi consumi. Soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e una posizione strategica, a pochi minuti da Roma, grazie alla vicinanza con la Via Pontina, e dal mare. Ottimo per famiglie e per professionisti con interessi in zona. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
