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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea a 145.000 € (cod.64f986b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Colli di Enea, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da UNICASA ARDEA) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.407 €/m² e
2.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.900 €/m²) e per bivani (da 1.860 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Colli di Enea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colli di Enea) è pari a
2.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura con ascensore
POMEZIA ZONA COLLI DI ENEA: in zona residenziale, proponiamo un appartamento locato fino a settembre 2027 posto al Terzo Piano con ascensore, entrando troviamo il soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. Completano la proprietà una cantina ed il box auto. Completamente arredato. Invitiamo gli interessati a contattarci per fissare un appuntamento di visita e per visionare la documentazione e ottenere ulteriori informazioni presso i nostri uffici. Con una trentennale esperienza nella fornitura di consulenza tecnica, notarile e finanziaria, offriamo la possibilità di una valutazione gratuita e senza impegno per la vendita di un immobile. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica
