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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 129.000 € (cod.64f6bd8a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2150 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.021 €/m² e 2.219 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.405 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica) è pari a 2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2150 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E1 (TORVAIANICA)
Indirizzo:
Torvaianica
Aggiornato:
gio 30 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Torvaianica

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Splendido Piano Terra fronte mare con accesso diretto in spiaggia, posizionato al centro di Torvaianica, e vicino a tutti i servizi di prima necessità; Composto al suo interno da un ampio Ingresso, un salone, una cucina abitabile, una camera da letto, un  bagno, un ripostiglio e infine abbiamo un ampio giardino perimetrale fronte mare.  A completare la proprietà abbiamo un box auto dove per via della sua grandezza è possibile poter parcheggiare fino a tre auto in fila

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  • gruppotoscano
  • idealista.it

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