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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 259.000 € (cod.64f6bbb5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Mar Ligure nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 259.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1850 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.978 €/m² e 2.153 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica pressi Via Mar Ligure) è pari a 2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1850 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA)
Indirizzo:
Via Mar Ligure, Torvaianica
Aggiornato:
gio 30 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Torvaianica

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

Torvaianica Alta, Vi proponiamo la vendita di una splendida porzione di villa disposta su due livelli fuori terra,  di recente costruzione, e situata in contesto signorile, silenzioso e residenziale, non troppo distante dal centro di Torvaianica e a pochi minuti da Pomezia. Al suo interno è composta al piano terra da un ingresso con un salone all'americana con termocamino, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno ed un ripostiglio; inveve all'esterno troviamo un ampio portico di circa 40 mq e un ampio giardino con la possibilità di parcheggiare l'auto. attraverso la scala interna abbiamo accesso al primo piano dove abbiamo due camere da letto, di cui una leggermente mansardata e una cameretta adibita a cabbina armadio, un servizio, due ripostigli e un ampio terrazzo. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, termocamino, condizionatori, infissi in pvc con doppio vetro, portone blindato, grate ed inferriate di protezione, zanzariere, armadi a muro, citofono ad ogni piano, sistema d'allarme. Tutte le stanze del piano terra hanno l'uscita direttamente in giardino. Inoltre in giardino vi è un ampio portico ed è attrezzato con acqua, luce ed illuminazione esterna

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