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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 135.000 € (cod.64f663c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2596 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.434 €/m² e
2.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.560 €/m²) e per bivani (da 1.585 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/ Max Futura
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
APPARTAMENTO BILOCALE - PRATICA DI MARE - Pomezia (RM) POMEZIA - VIA DI PRATICA DI MARE snc In una delle aree residenziali verdi e tranquille di Pomezia, precisamente in zona Pratica di Mare, all'interno del nuovo complesso residenziale "Symphony Village", proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 52 mq, posto al piano terra di una palazzina di nuova costruzione, con ascensore. A pochi passi dalla tenuta di Castel Porziano e a pochi km dal mare, l'edificio costruito in linea con i pi moderni sistemi di edificazione quali: isolamento termo-acustico, sicurezza antisismica e risparmio energetico, con la pi alta prevista dalla legge in vigore. Lappartamento composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato, camera da letto, ampio giardino terrazzo vivibile di circa 20 mq, perfetto per pranzi e cene allaperto con vista panoramica. Internamente si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato, con riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro/PVC a taglio termico e acustico e climatizzatore caldo/freddo per il massimo comfort. La propriet gode di unottima esposizione, con ambienti luminosi e una piacevole vista. Il contesto signorile, silenzioso e immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillit e privacy senza rinunciare alla comodit dei principali servizi e collegamenti stradali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura a pochi minuti dal centro. Completa la propriet un posto auto scoperto allinterno del comprensorio. Servizi esclusivi del complesso Il Symphony Village offre ai residenti numerosi plus: sala polifunzionale a disposizione dei condomini, ampia area giochi per bambini, zona barbecue attrezzata, area verde dedicata agli amici a quattro zampe, stazioni di ricarica elettrica per le auto, parcheggi interni e area commerciale, ampi spazi verdi e aree comuni curate. "La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi[…]
