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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 450.000 € (cod.64f46635)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Vivere Real Estate) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
336 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1339 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.365 €/m² a 2.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vivere Real Estate
Via Fonteiana 86, Via Fonteiana 86, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Torvaianica precisamente Lungomare delle Meduse la Vivere Real Estate propone in vendita in villa con doppio accesso carrabile unit immobiliare su due livelli attualmente frazionata al piano terra in due unit distinte con possibilit di ricavare un'ulteriore unit immobiliare giardino perimetrale di 100 mq box auto di 106 mq con doppio accesso Internamente si presenta cos composta salone 4 camere 4 servizi 2 cucine terrazzo con affaccio sul mare La villa si trova fronte mare con accesso sulla spiaggia Per ogni ulteriore informazione o per fissare una visita non esitare a contattarci - SC9481943
