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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 98.000 € (cod.64e8b862)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pireo nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1531 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.240 €/m²) e per bivani (da 1.535 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Pireo) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Torvaianica - Lungomare delle Sirene - Via Pireo proponiamo a 150mt dal mare e vicino a tutti i servizi offerti dalla zona, un’immobile in buone condizioni interne posto al secondo piano di una piccola palazzina in cortina senza ascensore in ottimo stato conservativo. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno, un balcone vivibile perimetrale, possibilità acquisto Box auto di 16 mq circa. Viste le tramezzature interne e gli ambienti che hanno accesso al balcone c’è la possibilità di ridistribuire gli spazio. Grazie all’esposizione a Sud/est-Sud/ovest e la buona distanza degli edifici adiacenti, l'immobile risulta riparato dalla salsedine marina, luminoso, arioso ed in buono stato di manutenzione. Ottimo uso investimento. Spese condominiali circa 50€ mensili. No spese di riscaldamento No caldaia solo pale a soffitto
