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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 455.000 € (cod.64e5f6f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 455.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lago Maggiore nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2275 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.415 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica pressi Via Lago Maggiore) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
A Pomezia, in Via Lago Maggiore, a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare disposta su tre livelli, circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq. La proprietà, libera e pronta da abitare, si presenta in ottimo stato, con finiture curate e infissi interni dotati di doppi vetri che garantiscono comfort e risparmio energetico. Al piano terra troviamo un luminoso salone doppio, una cucina abitabile e un bagno di servizio, con affaccio diretto sul grande spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da quattro camere da letto, un bagno e un terrazzo con accesso al lastrico solare, da cui si gode di una piacevole vista. Completa la proprietà un piano seminterrato funzionale, con box auto e cantina. Con una superficie interna complessiva di circa 200 mq e una posizione privilegiata a due passi dal mare, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale che come residenza estiva di prestigio
