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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 158.000 € (cod.64e5b208)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Germania nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da New Life Immobiliare) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2289 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.031 €/m² e
2.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.225 €/m²) e per bivani (da 1.540 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Germania) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New Life Immobiliare
via Del Mare, 16, Pomezia (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con possibilità di mutuo
Torvaianica vicino entro paese e mare la Life Immobiliare ti propone un appartamento ubicato al piano terreno di una palazzina in cortina di 4 piani con ascensore recentemente ristrutturata composto di ampio ingresso due camere cucina e bagno per una superficie di mq. 60 oltre ad un giardino angolare parzialmente pavimentato di mq. 90 con posto auto e cancello carrabile per una superficie commerciale complessiva di mq. 69. L'immobile e' stato recentemente restaurato ed e' abitabile sin da subito con infissi esterni in pvc, grate alle finestre e porte finestre, impianto di riscaldamento autonomo, ha una ottima esposizione ed e' allacciato a tutte le utenze compreso il gas metano. Il prezzo richiesto e' di €. 158.000,00 mutuabile sino al 100% particolarmente competitivo vista la posizione, lo spazio esterno, il posto auto in giardino e la possibilita' se necessario di poter creare una cameretta al posto della cucina . Per info e visite non esitare a contattarci al 3391066227
