Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea a 465.000 € (cod.64e59250)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Colli di Enea, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Mare nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Gruppo TOSCANO Pomezia) a 465.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1860 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.041 €/m² e 2.215 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 2.745 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Colli di Enea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colli di Enea pressi Via del Mare) è pari a 2.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
465.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1860 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA)
Indirizzo:
Via del Mare, Colli di Enea
Pubblicato:
sab 4 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Gruppo TOSCANO Pomezia

Gruppo TOSCANO Pomezia

Via orazio 22/a, Pomezia (RM)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage di recente costruzione con caminetto senza ascensore

Nel prestigioso complesso residenziale Sedici Pini di Pomezia, situato accanto al rinomato Centro Commerciale omonimo,  proponiamo in vendita una villa bifamiliare unica di 250 mq.  La residenza, distribuita su tre livelli, vanta un'elegante finitura […]

  • gruppotoscano

pubblicità