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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 165.000 € (cod.64e2e311)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Mecenate Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.619 €/m² e
2.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.700 €/m²) e per bivani (da 1.705 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mecenate Immobiliare
via Tuscolana, 652, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
All’interno del prestigioso complesso residenziale Symphony Village, di nuova costruzione e completamente recintato con servizio di portierato, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 65 mq posto al terzo piano di una palazzina con ascensore. L’appartamento, luminosissimo grazie alla favorevole esposizione Nord/Est e Sud/Est, è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato, ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Internamente si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato subito, con riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro/PVC a taglio termico e acustico, e climatizzatore caldo/freddo per il massimo comfort. Servizi esclusivi del complesso Il Symphony Village offre ai residenti numerosi plus: sala polifunzionale a disposizione dei condomini, ampia area giochi per bambini, zona barbecue attrezzata, area verde dedicata agli amici a quattro zampe, stazioni di ricarica elettrica per le auto, parcheggi interni e area commerciale, ampi spazi verdi e aree comuni curate. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno del comprensorio. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 - 392.43.96.399 (anche WhatsApp
