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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 149.000 € (cod.64e2e2a0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1490 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.813 €/m² e 2.006 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Torvaianica (da 1.500 €/m² a 2.215 €/m²) e per case indipendenti in zona Torvaianica (da 1.395 €/m² a 2.435 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a 1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1490 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Pomezia (RM)
Indirizzo:
Torvaianica
Pubblicato:
lun 29 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Torvaianica

DESCRIZIONE

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