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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Palomba a 155.000 € (cod.64dbf970)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Santa Palomba, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tor del Vescovo nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1448 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.606 €/m² e
1.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE E ARTIGIANALE NORD) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Santa Palomba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Palomba pressi Via Tor del Vescovo) è pari a
1.665 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Palomba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KOURUM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
POMEZIA Santa Palomba adiacente alla Via Ardeatina e vicino alla stazione ferroviaria e nello specifico in Via Torre del Vescovo, in una posizione strategica e di forte passaggio, la Coldwell Banker Krea Case è lieta di porre un vendita un locale commerciale sito al piano terra di una palazzina in cortina con un ampio spazio esterno da adibire a parcheggio ed una zona riservata con tavoli. Il locale è ceduto in locazione, offrendo un'ottima opportunità per gli investitori che desiderano un immobile già redditizio. La proprietà sviluppa una superficie totale di circa 107 metri quadrati, è suddivisa in due locali collegati internamente oltre il servizio, dispone inoltre di due grandi porte di ingresso, la cucina ed un locale magazzino nel piano seminterrato. L'immobile è in ottimo stato, attualmente è locato ad una attività di bar, tavola calda, con un contratto commerciale 6+6 scadente tra circa sei anni, il canone annuo ammonta a ventiduemilaottocento Euro. Adatto per ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale, dispone di un ampio parcheggio, rendendolo facilmente accessibile sia ai clienti che ai fornitori. La zona circostante è ben servita da parcheggi pubblici, con accesso agevole sia per i clienti che per il personale. Grazie alla sua posizione strategica, il locale è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che con mezzi privati, garantendo una maggiore visibilità e possibilità di attrarre clienti provenienti da diverse zone. Questo locale commerciale è un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona dinamica e di grande passaggio a Pomezia o per chi volesse un investimento sicuro e con potenzialità di reddito. Cod. CBI143-2048-8194. Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, eventuali render pubblicati unitamente alle foto sono stati resi disponibili al solo fine di rendere idea della fruibilità degli spazi arredati. Per visiona[…]
