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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 115.000 € (cod.64da34f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1597 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
1.971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.230 €/m²) e per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.420 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con caminetto
Torvaianica, frazione del comune di Pomezia, situata nei pressi dell'antica LAVINIUM, città fondata secondo la tradizione da Enea, nota per essere un’importante località balneare del litorale romano; estesa per circa 8,5 km tra Ostia e Marina di Ardea; caratterizzata da una spiaggia esclusivamente sabbiosa e molto ampia, dove è possibile trovare dei confortevoli lidi ed ampi tratti di spiaggia libera. L’Agenzia Pagliarella Immobiliare, propone in vendita, un confortevole e luminoso APPARTAMENTO al piano primo, situato a circa 200 metri dal mare. L’abitazione è composta da un curato ingresso/disimpegno, una spaziosa ed ospitale sala da pranzo/soggiorno con distintivo camino ed un bellissimo terrazzo che dona un notevole scorcio panoramico sul mare, una cucina vivibile abitabile con comodo balconcino, un bagno finestrato con doccia ed una funzionale ed ampia camera da letto. Il portone della casa è blindato e le finestre sono dotate di grate di sicurezza. Termoautonomo ed impianto di climatizzazione. L’ottima distribuzione interna offre inoltre spazi versatili ideali per chi desidera un’efficiente e confortevole soluzione abitativa o un ottimo investimento. Eccezionale posizione in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a brevissima distanza dalla spiaggia
