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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 149.000 € (cod.64da142e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lago di Como nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.818 €/m² e
1.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.230 €/m²) e per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Lago di Como) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio1 Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione per vacanza
APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON TERRAZZO E GIARDINO – TORVAIANICA, VIA LAGO DI COMO – CAMPO ASCOLANO In una zona tranquilla e ben servita di Torvaianica, proponiamo in vendita un appartamento indipendente al primo piano, ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e privacy. L’immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all’aperto e giardino pavimentato privato, con possibilità di parcheggio auto Dotato di riscaldamento con fancoil e impianto di climatizzazione con pompa di calore, l’appartamento si presenta in buono stato di conservazione, pronto per essere abitato sin da subito. Ottima soluzione per famiglie, coppie o come casa vacanze a pochi passi dal mare. ? Via Lago di Como – Torvaianica ? Per informazioni e visite: 3488837294 Studio1 Andrea Maggi
