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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 229.000 € (cod.64d22139)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2290 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
1.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.200 €/m²) e per uffici (da 1.485 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Torvaianica centro, a pochi passi dal mare, appartamento piano rialzato con ampio giardino pavimentato. L'appartamento è dotato di due entrate, una dal condominio con porta blindata, l'altra dal cancello del giardino di proprietà. L'immobile è composto entrando da un ingresso con accesso al salone con portafinestra che accede nel giardino, un secondo corridoio divide la zona notte con due ampie camere da letto con portafinestra con accesso al giardino di proprietà. Sullo stesso corridoio, troviamo una cucina ristrutturata in muratura con porta finestra dalla quale ci troviamo all'ampio paio nel giardino con un barbecue, proseguendo un bagno anch'esso ristrutturato in muratura con box doccia doppio finestrato, una camera da letto con doppia portafinestra che accede al giardino. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo tutte le finestre sono in legno ciliegio e vetro con persiane in allumino. Possibilità acquisto box doppio. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
