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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 260.000 € (cod.64ccc66e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Evangelista Torricelli nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.693 €/m² e
1.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.635 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare pressi Via Evangelista Torricelli) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Futura Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
POMEZIA - VIA EVANGELISTA TORRICELLI Proponiamo in vendita, in una delle zone residenziali più tranquille e verdi di Pomezia, una porzione di villa costruita nel 1980, con accesso completamente indipendente e corte esclusiva di ben 2400 mq, distribuita su due livelli. L'immobile, in buono stato generale, risulta abitabile ma non è mai stato oggetto di ristrutturazione. Distribuito su due piani per una superficie commerciale complessiva di 200 mq. L'ingresso principale conduce a un ampio soggiorno doppio, molto luminoso grazie al doppio affaccio sul giardino, che offre una splendida vista panoramica. Adiacente al salone si trova una spaziosa cucina abitabile, completamente arredata. La zona notte è composta da tre camere da letto, servizio e ripostiglio. Al piano seminterrato completa la proprietà una sala hobby di circa 120 mq, ideale come taverna, sala giochi, studio o area relax, oltre a un comodo box auto. La corte esterna di 2400 mq rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera vivere all'aperto, in uno spazio riservato, immerso nel verde e nella tranquillità. Questa soluzione è ideale per chi cerca un contesto signorile e familiare, lontano dal caos cittadino ma vicino a tutti i principali servizi e collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate. "I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale
