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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Procula a 119.000 € (cod.64b6af60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Santa Procula, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Procula nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da esse2m) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.162 €/m² e
2.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.065 €/m²) e per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Santa Procula risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Procula pressi Via Santa Procula) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Procula
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
Nei pressi del bivio di Caronti, che incrocia Via Pontina Vecchia con Via Laurentina, disponiamo di un appartamento bi-livello di recente ristrutturazione. L'immobile è situato all'interno di un casale di inizi '900, con ampio spazio verde e grande piscina usufruibile dai proprietari e/o inquilini. L'appartamento è composto al piano terra da soggiorno, angolo cottura, bagno e piccolo spazio esterno; al piano primo, collegato mediante scala di legno/ferro interna, è composto da ampia camera da letto con annesso bagno. All'interno una parete è rimasta con l'antica pietra del casale a vista. L'appartamento gode di un parcheggio all'interno del complesso. Attualmente l'immobile è locato ad euro 450,00 mese oltre spese condominiali
