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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 145.000 € (cod.64aeb6c8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brasilia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2416 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.810 €/m² e 1.967 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.225 €/m²) e per bivani (da 1.515 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Brasilia) è pari a 1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2416 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E1 (TORVAIANICA)
Pubblicato:
sab 1 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Thinkhome

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile

Proponiamo in vendita nel comune di Torvaianica un elegante appartamento al piano terra, recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort e tranquillit . L'immobile si compone di un salone, facilmente trasformabile in una camera da letto, una cucina abitabile, una cameretta e un bagno finestrato. A rendere questa soluzione ancora più esclusiva è la dependance indipendente, dotata di una spaziosa camera matrimoniale e un secondo bagno, perfetta per ospiti o per un uso multifunzionale. Completa la propriet un giardino privato di circa 150 mq con accesso carrabile, perfetta per godersi momenti all 'aperto in totale privacy. Le spese condominiali ammontano a circa 60 al mese. Un'opportunit unica per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodit di spazi ben distribuiti e indipendenti

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