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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 189.000 € (cod.64abb3cf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tunisi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2100 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.900 €/m² e 2.068 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.220 €/m²) e per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.425 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Tunisi) è pari a 1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2100 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E1 (TORVAIANICA)
Indirizzo:
Via Tunisi, Torvaianica
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CITY NETWORK AGENCY S.R.L.

DESCRIZIONE

con giardino con angolo cottura per vacanza

Pomezia in località Torvaianica e precisamente in Via Tunisi, proponiamo in vendita un appartamento comodo, accogliente, con spazi esterni tutti da vivere. L’appartamento si sviluppa interamente su un solo livello, rendendolo estremamente funzionale per ogni età. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa, con angolo cottura ben integrato che affaccio sul giardino, il disimpegno divide la zona notte dove troviamo oltre ai doppi servizi, una comoda camera matrimoniale e due camerette. Il giardino privato di circa 200 mq. è il vero protagonista: uno spazio all’aperto dove pranzare con gli amici, rilassarsi al sole o far giocare i bambini in tutta sicurezza, oltre alla libertà di poter parcheggiare comodamente, due autovetture. Un piccolo paradiso privato, impreziosito dalla vista mare che si scorge direttamente dalla proprietà. Pochi passi e sei con i piedi nella sabbia. Perfetta come prima casa, casa vacanze o investimento a reddito La posizione, tranquilla a pochi minuti da tutti i servizi, rende questa soluzione versatile; ideale per chi vuole vivere il mare tutto l’anno, per chi cerca un rifugio estivo o per chi desidera investire in una zona con alta richiesta turistica. Per info e appuntamenti contattaci allo 06 91622037 o passa nella nostra agenzia in Pomezia (RM) in Via Filippo Re n. 7b. In City Network troverai consulenti che ti affiancheranno in tutte le fasi della compravendita, per l'eventuale vendita della tua casa o per verificare la tua capacità creditizia. Inoltre presso le nostre agenzie potrai usufruire dei nuovi servizi Home sweet Home. Architetti, Arredatori e Interior designer saranno a tua disposizione per rendere la tua nuova casa "unica". Ti aspettiamo

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