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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Selva a 185.000 € (cod.64a48daa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Campo Selva, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Orione nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1541 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.630 €/m²) e per quadrivani (da 1.035 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Campo Selva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Selva pressi Via dell'Orione) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Selva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lido RE Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
TORVAJANICA: MARTIN PESCATORE e precisamente in Via Dell'Orione proponiamo la vendita di un piano terra in piccola costruzione rivestita in cortina in ottimo stato così disposto: soggiorno con cucinotto disimpegno servizio con doccia tre camere da letto matrimoniali, altro servizio con vasca, completa la proprietà un bellissimo e comodo giardino disposto sui tre lati dell'immobile sfruttabile per gran parte dell'anno, il giardino presenta diversi alberi da frutto e spazi comodi in ogni lato, l'ampio ingresso con cancello carrabile permette di parcheggiare due auto comodamente. L'immobile ristrutturato tra fine anni 90 e primi anni 2000 si presente in discreto stato e comunque abitabile da subito
