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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea a 510.000 € (cod.64a40264)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Colli di Enea, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.086 €/m² e
2.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 2.735 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Colli di Enea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colli di Enea) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con cortile
Ubicata a Pomezia, più precisamente in viale Priamo 62, all'interno dell'affascinante scenario del Comprensorio dei "Colli di Enea", proponiamo in vendita questa raffinata villa bifamiliare di 300 mq commerciali. Il comprensorio, formato unicamente da ville, è provvisto di un centro sportivo che comprende campi da calcetto, da tennis e di padel, oltre a una piscina fruibile da tutti i residenti. L'accesso alla villa è assicurato da un cancello automatico che introduce a un vasto e accogliente giardino disposto su più livelli, che a sua volta guida ad un patio. Entrando al piano terra, si trova un ampio soggiorno illuminato da numerose finestre con cucina a vista; seguono tre camere da letto, tutte di dimensioni generose, e due bagni, entrambi con finestra e doccia. Il piano seminterrato è invece occupato da una capiente sala, attualmente suddivisa in diverse aree, da due ulteriori bagni e da una lavanderia. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, di un sistema di climatizzazione in tutte le stanze e di doppi vetri e grate alle finestre. Comprende inoltre due posti auto nella zona pavimentata del giardino. Ci troviamo a Pomezia, in viale Priamo 62, nella tranquilla e sicura zona Colli di Enea. La villa è a circa tre chilometri dal centro di Pomezia, dove si possono trovare tutti i servizi indispensabili e le principali attività commerciali. Da qui, la località di Torvaianica, situata direttamente sul litorale tirreno e ideale per trascorrere giornate all'aria aperta tra sole e sabbia e godere di un clima temperato, è a soli sette chilometri e si raggiunge in dodici minuti in auto o in ventiquattro con l'autobus. Roma, infine, dista poco più di trenta chilometri e sia il quartiere dell'Eur che l'Aeroporto Internazionale di Roma - Fiumicino sono raggiungibili in soli trenta minuti di percorso in auto
