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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea a 209.000 € (cod.649fbef2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Colli di Enea, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2786 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.725 €/m²) e per trivani (da 1.680 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Colli di Enea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colli di Enea) è pari a
2.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con giardino con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
Proponiamo in vendita nella zona signorile, tranquilla e residenziale di Colli di Enea, fornita di tutti i servizi necessari, vicina alle scuole di vario grado, alle aree verdi, chiese ed esercizi commerciali, a circa 4 km dal mare di Torvaianica e a circa 1 km dal centro di Pomezia e precisamente in Viale Odisseo, un appartamento di recente costruzione posto al piano terra con doppia esposizione e con ingresso indipendente, internamente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due ampi bagni e ampio spazio esterno composto da terrazzo di circa 50 mq con gazebo e tenda da sole e giardino di circa 200 mq con accesso carrabile e posto auto interno. Grate a porte e finestre, porta blindata, zanzariere, infissi in legno con vetrocamera. Termoautonomo. Condizioni pari al nuovo, rifiniture di pregio. Completa la proprietà un’ampia cantina. Esternamente al cancello carrabile è installata una colonnina per ricarica elettrica auto
