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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 160.000 € (cod.649fb87a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gran Bretagna nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1684 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.985 €/m² e 2.125 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Gran Bretagna) è pari a 1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1684 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E1 (TORVAIANICA)
Indirizzo:
Via Gran Bretagna, Torvaianica
Pubblicato:
sab 1 giugno 2024

PROPOSTO DA:

ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Codice ITI 001: Appartamento in vendita a Pomezia, zona Torvajanica centro, più precisamente in Via Gran Bretagna. L'immobile è composto da ingresso, salone, due ampie camere matrimoniali, una delle quali con porta finestra sul terrazzo, cucina abitabile, servizio, ampio terrazzo angolare con bella vista e posto auto di proprietà. L'immobile è situato al secondo piano in uno stabile in mista cortina, provvisto di ascensore, in un condominio elegante e tranquillo. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia privata, ha gli infissi con i doppi vetri. L'immobile si presenta in ottimo stato e quindi da subito abitabile. E' posto in una zona ben collegata e vicino a tutti i servizi di prima necessità. Questo appartamento in vendita a Pomezia, località Torvajanica a pochi km da Roma, Ardea, Ostia, Aprilia. Il codice di riferimento è 28/334

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