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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 150.000 € (cod.649fb1cd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pola nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1851 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.979 €/m² e 2.142 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.220 €/m²) e per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Pola) è pari a 1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
1851 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E1 (TORVAIANICA)
Indirizzo:
Via Pola, Torvaianica
Pubblicato:
sab 28 giugno 2025

PROPOSTO DA:

M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore con garage per vacanza

Pomezia - TORVAIANICA - VIA POLA: a soli 200 metri dalla spiaggia, adiacente ai principali servizi ed attività commerciali, in palazzina in ottimo stato con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano con due terrazzi, cantina e posto auto in garage condominiale. L' appartamento è internamente composto da: ampio ingresso, zona giorno con angolo cottura a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno con vasca; da tutti gli ambienti, fatta eccezione per il bagno, si accede ai terrazzi che godono di un gradevole affaccio aperto. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto al piano interrato. L' immobile, che è stato oggetto di un recente intervento di ristrutturazione, si presenta in ottimo stato ed è accessoriato da portone blindato, grate ad ogni finestra e tende da sole. L' ottimo metodo costruttivo degli anni Settanta, caratterizzato da soffitti alti ed ampi spazi, consente una facile rimodulazione degli interni in base alle proprie esigenze abitative. L'esposizione e gli affacci aperti dai terrazzi, conferiscono luminosità ed ariosità in tutte le ore del giorno. OTTIMO USO INVESTIMENTO. La posizione in prossimità della spiaggia e dei servizi, la fruibilità degli sfoghi esterni e gli ambienti di agevole rimodulazione, la rendono la soluzione ideale per tutte le famiglie che desiderano sia realizzare il sogno di vivere durante tutto l'anno in una casa al mare, sia come casa vacanze o fonte di rendita certa come investimento. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. E' possibile visionare l' immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino […]

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