Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 179.000 € (cod.649bb71d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Polonia nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1376 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.926 €/m² e 2.122 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica pressi Via Polonia) è pari a 2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1376 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E1 (TORVAIANICA)
Indirizzo:
Via Polonia, Torvaianica
Aggiornato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Torvaianica

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

Graziosa porzione di Duplex inferiore di recente costruzione (2008) disposta su due livelli, ottima per uso abitativo ma anche per uso investimento; Posizionata in un contesto tranquillo, residenziale, e immerso nel verde, a  solo 200 metri dal mare. Al suo interno l'appartamento è composto al  Piano Terra da un soggiorno con cucina a vista, una camera con armadio a muro, ed un ampio bagno con zona lavanderia, un ampio porticato con giardino attrezzato di circa 300 metri quadri dove è possibile parcheggiare due macchine; al Piano Seminterrato da dove si ha accesso dall' interno  dell'appatamento abbiamo un salone triplo con cucina a vista, due camere da letto, un ampio servizio e un comodo ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, grate di protezione, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro (al piano rialzato) ed infissi in allumino  (al piano seminterrato), portone blindato, e sistema d'allarme

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net