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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 194.000 € (cod.64999903)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 194.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Rumenia nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 194.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2155 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.908 €/m² e 2.113 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica pressi Via Rumenia) è pari a 2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
194.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2155 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E1 (TORVAIANICA)
Indirizzo:
Via Rumenia, Torvaianica
Aggiornato:
gio 3 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Torvaianica

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore

In zona servita, signorile e residenziale, a pochi passi dal mare e a 5 minuti in macchina dal centro di Torvaianica, proponiamo la vendita di una splendida villa unifamiliare su unico livello di ampia metratura, totalmente ristrutturata sia internamente che esternamente, rifinta in ogni dettaglio, con esposizione a 360 gradi, quindi molto ventilata e luminosa. Al suo interno, la villa si compone nel seguente modo: ampio e luminoso open space con camino, cucina a vista e salone, i quali sono divisi da un arco, un disimpegno, una camera matrimoniale con bagno patronale con grande doccia, una cameretta, un secondo bagno molto grande con termoarredo e vasca idromassaggio, un comodo ripostiglio ed ampio giardino perimetrale in parte pavimentato, in parte prato, con diversi posti auto al suo interno. Nel giardino c'è inoltre una tettoia in legno, con le colonne in muratura e una casetta in legno per gli attrezzi. L'immobile è inoltre dotato di cancello con passo carrabile automatico, illuminazione esterna, tende da sole, portone blindato, finestra con infissi in PVC con taglio termino e grate di protezione, riscaldamento autonomo con termosifoni, condizionatori caldo/freddo, videocitofono, sitema di allarme con telecamere, intercapedine quindi l'immobile risulta molto asciutto, tende da sole, zanzariere e sistema di irrigazione esterno. Gode di un'ottima luce durante tutto il giorno e l'indipendenza e la vicinanza al mare la rende una perfetta soluzione per rilassarsi anche durante tutto l'anno

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