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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 107.000 € (cod.649998f7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 107.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 107.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2140 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.976 €/m² e 2.210 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Torvaianica (da 1.425 €/m² a 2.445 €/m²) e per villette a schiera in zona Torvaianica (da 1.440 €/m² a 2.535 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica) è pari a 2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
107.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
2140 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Pomezia (RM)
Indirizzo:
Torvaianica
Aggiornato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Torvaianica

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Il villino, recentemente ristrutturato, si trova in una zona ben servita a breve distanza dal centro di Torvaianica e gode di una buona luminosità grazie alla doppia esposizione. All'interno, presenta un ingresso, un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con cabina armadio, un bagno, una veranda e un giardino sia anteriore che posteriore, completati da un parcheggio assegnato. Tra i comfort, l'immobile dispone di riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi in alluminio, grate di protezione e impianto di climatizzazione

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