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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 259.000 € (cod.64986dda)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2726 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.973 €/m² e
2.185 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.435 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.455 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura con caminetto con cortile
Pomezia, Campo Ascolano Villa a schiera . Per mezzo di un cancello carrabile si entra nel giardino di pertinenza esclusiva della Villa con presenza di percorso facilitato per disabili. Da un patio si entra nella villa a due piani. Il piano terra è composto da un salone con camino, angolo cottura ed un servizio, per mezzo di una scala servita da un monta scale ci troviamo nella zona notte, composta da una ampia camera matrimoniale con portafinestra per accedere ad un ampio terrazzo con copertura trasparente ed due ripostigli con affaccio sul giardino padronale, una cameretta con finestra ed un servizio con comoda doccia finestrato. La villa è completa di aria condizionata, inferiate, antifurto alle finestre e porta blindata. La sua posizione si trova vicino al mare inoltre si raggiungono facilmente servizi di prima utilità. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
