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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 210.000 € (cod.64984914)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Adige nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.026 €/m² e 2.239 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.435 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica pressi Via Adige) è pari a 2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E1 (TORVAIANICA)
Indirizzo:
Via Adige, Torvaianica
Aggiornato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

immobiliare vitinia mezzocammino srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto con cortile senza ascensore

Nella zona di Campo Ascolano, a due passi dal mare, più precisamente in via Adige, vendiamo villino trilivelli in ottimo stato, molto luminoso e silenzioso. L'immobile è così disposto sui tre livelli: al piano terra abbiamo un ampio ingresso, un soggiorno con cucina a vista particolarmente luminosi grazie alle ampie vetrate che affacciano direttamente sul giardino di proprietà, un bagno e ripostiglio; al primo piano troviamo due camere da letto, bagno e balcone dal quale si accede all'ampia terrazza sovrastante; al piano seminterrato vi è un'ampia sala hobby con camino ed ulteriore camera. Completano la proprietà un ampio giardino pavimentato con barbecue in muratura, posto auto con cancello elettrico e patio terrazzato coperto. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro, zanzariere, impianto di condizionamento, serrande elettriche al piano terra e rete internet con fibra ottica

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