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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 139.000 € (cod.6496e163)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ginevra nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da EFFE T Servizi Immobiliari) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.776 €/m² e
1.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.150 €/m²) e per bivani (da 1.475 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Ginevra) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Via Ginevra a Torvaianica una piccola traversa che conduce direttamente sul Lungomare Delle Sirene, vicinissimo al mare ottima posizione logistica a due passi dalle attività commerciali, Zoo Marine, con una passeggiata dal centro, proponiamo la vendita di un appartamento bilocale al piano terra con posto auto. L’appartamento in edificio in cortina di tre piani posto al piano terra di circa 70mq, con giardino di 100 mq e possibilità accesso a disabili. La proprietà si presenta con doppia entrata, cosa comodissima poter parcheggiare all’interno del giardino con il posto auto riservato, oppure direttamente dal condomininio dove troviamo in prima battuta un ampio ingresso che accoglie subito l’ambiente della cucina con uscita diretta nel giardino, la zona giorno con l’ampio ambiente, la camera da letto matrimoniale, il bagno completo di quattro elementi finestrato. Gli ambienti tutti finestrati godono di affacciò triplo, lato mare lato castelli con un buon ricircolo d’aria La proprietà fornita di molta luce anche di momenti ombreggiati per godersi il giardino in penombra, tv satellitare, inferriate. Completa la. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) G 175 kWh - CONSULENZE MUTUI ed ASSISTENZA NOTARILE La tua nota Dati principali RIFERIMENTO E DATA ANNUNCIO Tr/24-25 - CONTRATTO Vendita TIPOLOGIA Appartamento SUPERFICIE 70 m² commerciale - vedi dettaglio LOCALI 3( 1camere da letto matrimoniale, un soggiorno una cucina abitabile, ampio bagno, cucina PIANO/0° terra di 3piani, DISPONIBILITÀLibero TIPO PROPRIETÀIntera proprietà, classe immobile media Caratteristiche Giardino Posto Auto,Cancello elettrico Fibra ottica citofono Porta blindata Impianto tv con parabola satellitare Infissi esterni in legno/vetro / EsposizioneESTERNA Planimetria Costi PREZZO €139.000,00 NFORMAZIONI CATASTALIClasse A/2 Efficienza energetica ANNO DI COSTRUZIONE 1967STATO Ottimo/Ristrutturato Arredamento completo alimentato a gas, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE (EP GL,NREN )? 175 kWh/m²a A+ A B C D E F ? 175 kWh/m² VENDITAcondo[…]
