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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 169.000 € (cod.649421f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.837 €/m² e
2.027 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.160 €/m²) e per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con caminetto
POMEZIA-CAMPO ASCOLANO: A soli 3 minuti dal mare, in posizione strategica data la vicinanza alla SS PONTINA ed in prossimità di tutti i servizi, la Frimm70 di Deborah Tizzetti propone in vendita un appartamento in villa di circa 75mq con entrata indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli e si trova in buono stato di manutenzione. Al piano terra troviamo un'ampia cucina abitabile, due camere ed un bagno. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato composto da un grande salone con camino, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia e con amici. Completa la proprietà un giardino pavimentato di circa 80mq. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0691019042 o al 3246153616
